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城市和农村土地所有权归谁所有

发布时间:2010-3-30 17:44:00   作者:石玉宏 我要评论

 

中大财经律师网石家庄公司企业法律顾问对于土地所有权的归属有如下见解:
城市市区的土地以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地属于国家所有。国家土地所有权的主体公限于国家,由国务院代表国家行使。全体单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让国有土地。
农村集体经济组织的农民集体享有集体土地所有权,非经国家征用程序转为国有,不得转让、变更。农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民集体所有的土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认土地所有权。
中大财经律师网石家庄公司企业法律顾问摘录如下参考法律条文做为您阅读的参考:
中华人民共和国物权法
第四十七条城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。
第六十条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:
(一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;
(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;
(三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
中华人民共和国土地管理法
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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