对于房产中介所承担的法律责任可咨询石家庄律师

中介重要的责任是提供与订立合同有关的真实信息。房地产经纪人提供的服务包括咨询和代理服务，以及签订代理合同。中间合同是指中间人向客户报告订立合同或提供媒体服务以订立合同的机会，而客户则支付报酬。经纪人提供的信息是客户签订合同的重要依据，经纪人应如实向客户报告有关情况。经纪人故意隐瞒与合同订立有关的重大事实或者提供虚假信息损害委托人利益的，经纪人不得要求委托人支付报酬，并承担赔偿责任。更多相关知识可以联系石家庄律师咨询，石家庄律师提醒您：房地产中介机构在提供二手房中介服务时，应当向客户披露以下重要事实：

1.房屋所有权；

2.有关抵押，典当和其他权利限制的信息；

3.注册信息，如预告注册和异议注册；

4.基本信息，例如买卖双方的姓名和身份证号；

在一个案件中，一家中介公司起诉客户以支付中介费，法院裁定该中介“作为具有房地产经纪专业知识和经验的中介，应严格遵守业务规则并处理佣金。但是，由于中介公司没有核实所有权和抵押权状态，客户终止了合同，因此无权要求客户支付中介费，因此，中介公司的诉讼请求被驳回，因此法院认为中介机构负有如实披露信息的非常重要的义务。

一、此外，应澄清两个误解

1.中介人应仅在其能力范围内提供真实信息。例如，代理机构可以要求卖方提供原始财产的证据以供检查，并且代理机构还应前往房地产交易中心以了解财产权。但是，如果卖方伪造了债权人的身份证和财产证明书并给买方造成损失，则买方不能认为中介机构提供了虚假信息。因为中间人通常很难判断伪造，所以这超出了他的能力。中介机构提供的信息不是保证，而是谨慎和勤勉的义务。

2.中介机构没有义务保证他人的信誉。中介只是中介，与客户签订合同的第三人是中介介绍的第三人。如果第三方在履行合同期间违反了合同，则中介人不承担责任。

二、故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的，应当给予赔偿

如石家庄律师所述，如果中间人有意隐瞒真实信息或提供虚假信息，例如知道卖方既不是财产的所有者也不是法定代理人，则他可能将其介绍给买方，从而造成买方损失。中介人应当承担赔偿责任。

三、客户无需为所有委托项目支付交易价格的1％

中介协议规定中介费为交易价格的百分之一的，中介提供的服务包括：

1.地籍调查：对买卖房屋的来源，现状，抵押和所有权限制进行调查，并形成笔录；就处置要求和条件进行调查并咨询债权人；核实债权人和合伙人的处置资格，身份和权利。

2.使用调查：收集，调查和询问位置，环境，使用寿命，缺陷覆盖范围，是否需要测试或修理屋顶，墙壁，地板，门，窗户和设备，设备的转让价格以及相关费用的结算；询问物业管理单位是否存在租赁，非法建筑物，相邻关系侵权以及维护费的支付和使用。

3，市场研究：收集，调查，查询买卖价格的市场比较，税收结算，住房类型比较，买卖双方心理价格比较以及相关政策变化的影响；进行各种形式的信息发布活动等

4.确认交易意向并签订交易合同：陪同各方对场所，设备和环境进行现场调查；商定谈判时间并传达买卖双方的交易意图；显示并确认所有权信息，并确定双方的身份；选择合同文本供双方订立合同，指导和见证合同的签署，并如实告知双方销售合同交易商定的条款和注意事项，履行方式，付款方式等。

5.产权转移：双方同意收集数据，报告，确认和确认所有权时间，收集和支付客户应缴的税款，并完成所有交易转移，帐户转移和住房使用程序。

房地产经纪人提供的大多数代理合同都同意，客户应在签订正式销售合同之日支付房产总价值的1％。但是，有时在签订正式合同后，由于违反合同或其他原因无法继续执行合同，因此中介人将无法完成上述服务。在这种情况下，中介人应退还部分中介费。