房屋纠纷维权的方式以及应承担的违约责任

这篇文章由石家庄律师为我们解答房屋买卖纠纷维权的方式都有哪些？以及应承担的违约责任又是什么？如果您有其他方面的房屋纠纷问题可以直接咨询石家庄律师！

一、房屋维权可以通过以下方式解决：

首先，有关各方有权直接向人民法院提起民事诉讼，以解决因与财产有关的确认，使用，销售，租赁，典当，抵押和其他民事诉讼而引起的纠纷。房地，装修，设计和辅助设施的所有权。

其次，在被拆迁人与被拆迁人之间的补偿和安置纠纷中，如果双方协商不达成协议，应由拆迁主管部门解决。同级人民政府。房屋拆迁主管部门应当作出裁定。如果当事人对裁决不满意，可以在收到裁决后的15天内向法院提起诉讼。

第三，在单位内建设和分配使用公共住房的权利是单位内的一项行政行为。职工对住房分配或者住房分配不合理的意见引起的争议，法院不予受理，由单位或者有关行政管理部门解决。

第四，单位赋予劳动者使用房屋的权利，并签订房屋分配合同，劳动者因个人原因离职，辞职或解雇时，单位应收回房屋使用权。 。按照公房合同的要求，由此引起的纠纷可以提起民事诉讼。

第五，当事人可以向有关部门申请解决因建筑审批不当，对他人通风照明的影响或向法院提起行政诉讼而引起的纠纷。

第六，行政机关对因违法建筑物引起的纠纷不予处理，或者对违法建筑物的鉴定，拆除造成的纠纷，当事人不服的，可以提起行政诉讼。但是，可以提起民事纠纷，例如非法建筑物的买卖，租赁和抵押，以及由于非法建筑物阻碍他人通风和照明而引起的周围纠纷。

二、房屋维权应承担的责任：

对违约提起诉讼，对违约承担责任。

有几种方式应对违约责任

（1）支付违约金。违约金：是指债务双方未履行义务或不正当地履行合同义务时，合同双方同意向另一方支付的一定金额。

（2）损害赔偿。损害赔偿：是指由于违反合同而向另一方提供的财产损失，向另一方提供的经济补偿。

（3）继续履行：是指法院或仲裁机构作出的判决或特别执行命令，迫使债务人在指定时限内履行合同义务。

第一百一十一条违约责任如果质量不符合合同规定，当事人应当按照协议约定承担违约责任。如果没有规定或没有明确规定违约责任，并且不能根据本法第六十一条确定违约责任，则可以根据标的的性质和规模确定遭受损害的一方。损失，合理的选择要求另一方对违反合同承担责任，例如维修，更换，返工，退货，减少或付款。第一百一十二条一方当事人未履行合同义务或者不履行合同义务，另一方在履行义务或者采取补救措施后仍然蒙受其他损失的，应当赔偿损失。